Tu sửa và cải tạo là hai thuật ngữ có xu hướng được sử dụng phổ biến trong lĩnh vực xây dựng.
Các nhà thầu, nhà môi giới, nhà thiết kế nội thất, kiến trúc sư, v.v. có nhu cầu sử dụng tu sửa hoặc cải tạo mỗi khi khách hàng đến tháo dỡ nhà hoặc tân trang không gian văn phòng.
Cả hai đều có thể được coi là hai mặt của một đồng xu, vì cả hai tái tạo lại một địa điểm nhưng lại là hai cực đối lập.
Tu sửa so với Cải tạo
Sự khác biệt giữa tu sửa và cải tạo là trước đây yêu cầu tháo dỡ toàn bộ một địa điểm và xây dựng lại tòa nhà từ đầu. Cải tạo là một hình thức trang trí lại nhỏ bằng ngôn ngữ trẻ em, đi kèm với chi phí mua và chi phí thấp hơn chỉ để thay đổi diện mạo chung của địa điểm và không làm thay đổi cấu trúc kiến trúc.
Tu sửa lại tạo cơ hội cho việc phá bỏ hoàn toàn một cấu trúc hoặc tháo dỡ một phần cấu trúc đó để tạo ra một hình thức kiến trúc mới được thiết kế nhằm đưa vào hình thức thiết kế đương đại hiện đại và được chấp nhận nhiều hơn. Nó cũng có thể là chỉ nội thất của ngôi nhà được sửa chữa và đưa xuống để mang lại các khía cạnh cấu trúc mới hơn.
Cải tạo cũng giống như người ta định nghĩa việc trang trí lại. Không có sự lộn xộn xây dựng liên quan đến việc cải tạo mà chỉ cần loại bỏ đồ nội thất hiện có, sàn nhà, v.v. đóng vai trò chính ở đây. Do không bị hư hại đến hình thức kiến trúc ban đầu của văn phòng hoặc nhà ở, quá trình cải tạo có xu hướng mất thời gian khi đang tiến hành vì nó phải được hết sức cẩn thận vì sau khi hoàn thành, chúng vẫn tồn tại vĩnh viễn cho đến lần cải tạo tiếp theo.
Bảng so sánh giữa tu sửa và cải tạo
| Các thông số so sánh | Tu sửa | Cải tạo |
| Hỗ trợ chuyên nghiệp | Nó được yêu cầu | Gia chủ nhân viên văn phòng có thể tự làm được |
| Giấy phép của Chính phủ | Cần giấy phép để hoàn thành việc tu sửa mở rộng | Không bắt buộc trong mọi trường hợp |
| Tăng giá trị tài sản tại thời điểm bán | Có làm tăng giá trị | Không có nhiều ảnh hưởng |
| Tốt hơn để sử dụng lâu dài | Có bảo hành lâu dài | Không nhất thiết phải dài hạn |
| Chi phí | Đắt tiền vì nó liên quan đến việc xây dựng lại | Không đắt bằng |
Remodel là gì?
Tu sửa đã là một từ được sử dụng từ thời xa xưa bởi các chuyên gia công trường xây dựng và các chuyên gia như nhà thiết kế nội thất để mang lại sự thay đổi lớn về quan điểm cấu trúc của một tòa nhà hoặc hình thức kiến trúc.
Nó bao gồm việc phá dỡ và xây dựng lại khiến khách hàng của các nhà xây dựng đắt hơn rất nhiều.
Đôi khi, mọi thứ khác ngoài nền móng của tòa nhà đang được xem xét đều được đưa ra ngoài.
Chỉ sau khi này, một hình thức kiến trúc mới được đưa vào cùng một không gian, do đó thay đổi toàn bộ khu vực xung quanh công trình.
Nhưng tu sửa không chỉ là phá hủy một tòa nhà và xây dựng lại.
Nó cũng có thể bao gồm việc kết hợp các yếu tố khác nhau của một ngôi nhà hoặc không gian được xem xét và mang lại sự sáng tạo kết hợp trong cùng một địa điểm.
Ví dụ, một nhà bếp được xem xét để tu sửa.
Điều này có nghĩa là chủ sở hữu muốn nó được tạo thành một phòng bổ sung hoặc thậm chí muốn mở rộng khu vực bếp bằng cách phá bỏ các bức tường của các phòng liền kề.
Tu sửa là tất cả về sự biến đổi. Toàn bộ bản chất và bản chất của tòa nhà đang được xem xét đều được mang đến một diện mạo hoàn toàn mới, có thể là bên trong hoặc bên ngoài.
Các hình thức tu sửa khác của một nơi là bằng cách chuyển một hành lang trống mở thành một ban công để mang lại nhiều ánh sáng hơn và ánh sáng mặt trời vào một nơi đóng cửa, do đó mang lại cho nó một diện mạo mới và tươi mới.
Hầu hết các quy trình trong quá trình tu sửa một tòa nhà đều liên quan đến các quy trình như phá bỏ tường, mở rộng diện tích, thêm hệ thống ống nước và đường điện, đưa ống dẫn nhiệt vào, v.v.
Tu sửa luôn là một dự án quy mô lớn đi kèm với rất nhiều rắc rối và lộn xộn như xin giấy phép từ các văn phòng chính phủ.
Giấy phép là cần thiết nếu việc tu sửa bao gồm việc mở rộng bên ngoài ngôi nhà và có thể làm tăng thuế xây dựng của ngôi nhà hoặc văn phòng.
Nhưng nếu dự án tu sửa vẫn nằm trong công trình xây dựng như thêm một đảo bếp mới hoặc dỡ bỏ các bức tường nối giữa các phòng thì không cần giấy phép.
Cải tạo là gì?
Cải tạo là một thuật ngữ thường được sử dụng như một từ đồng nghĩa với trang trí lại, nhưng chỉ theo cách chuyên nghiệp của các nhà môi giới và kiến trúc sư.
Trên thực tế, việc cải tạo không cần kiến trúc sư hỗ trợ vì không cần xây dựng lại.
Nói chung, cải tạo có thể được phân loại là sửa chữa những sai sót nhỏ trong phòng hoặc bất kỳ phần nào của ngôi nhà hoặc thay đổi nội thất ngôi nhà để phù hợp với thẩm mỹ bên trong của chủ sở hữu hoặc những người cư trú tại đó.
Việc xây dựng ban đầu của tòa nhà không bao giờ bị thay đổi và do đó đây là chi phí xây dựng trong việc cải tạo một địa điểm.
Cải tạo luôn được coi là cách để biến nội thất bao gồm đồ đạc, sơn tường, giấy dán tường, hoặc thậm chí sàn nhà để mang lại vẻ ngoài mong muốn cho nơi ở.
Trong trường hợp cải tạo, phòng vẫn là phòng hoặc bếp vẫn là bếp, chỉ có điều đồ đạc của nó có thể được sắp xếp lại hoặc thay thế.
Có nhiều quy trình cần lưu ý trong khi cải tạo. Nếu sàn đang được thay đổi, thì phải cẩn thận đối với các dây dẫn điện chạy bên dưới sàn theo cấu tạo ban đầu và nguyên bản của tòa nhà.
Cập nhật mới về đồ nội thất, ánh sáng, hoặc thậm chí thay thế cửa sổ hoặc cửa ra vào cũ.
Công việc sửa chữa cũng đang được cải tạo.
Điều này có thể được phân loại là sơn lại, cán mỏng, tẩy lông sàn, làm bóng gỗ, lắp đặt lại, và thậm chí thay thế các hệ thống cũ của máy tính, thiết bị điện, hệ thống âm nhạc, v.v.
Cải tạo là một dự án quy mô nhỏ, không có yếu tố chi phí lớn và ít lộn xộn và phức tạp hơn.
Sự khác biệt chính giữa tu sửa và cải tạo
Sự kết luận
Mặc dù cả hai thuật ngữ thường bị nhầm lẫn với nhau, nhưng chúng khác nhau rất nhiều theo nghĩa kỹ thuật.
Sự khác biệt do hai hình thức xây dựng mang lại là đối lập nhau.
Sự khác biệt này là yếu tố quyết định việc tu sửa và cải tạo tùy thuộc vào độ sâu của công trình.
Tu sửa thay đổi toàn bộ cấu trúc ban đầu của khu vực mong muốn hoặc không gian đang được xem xét để tu sửa.
Việc cải tạo mang lại những thay đổi tối thiểu trong hình thức xây dựng, do đó giữ nguyên tòa nhà ban đầu, chỉ tạo ra những thay đổi trong nội thất.
Theo nhiều cách, cả hai cũng có thể được coi là giống nhau vì chúng đều thay đổi diện mạo chung của một tòa nhà, có thể là bên trong hoặc bên ngoài.
Việc tu sửa hay cải tạo phụ thuộc vào chủ sở hữu tính vào chi phí và tình trạng lộn xộn mà tòa nhà cần được nâng lên.
