Bán và Cho thuê là các thuật ngữ được sử dụng trong lĩnh vực tài sản. Bán và Cho thuê là các thuật ngữ đối lập với nhau nhưng thường bị ném xung quanh mà không hoàn toàn hiểu sâu sắc ý nghĩa của các thuật ngữ.
Bán so với cho thuê
Sự khác biệt giữa bán và cho thuê là ở chỗ; Bán là khi chủ sở hữu tài sản từ bỏ quyền sở hữu để đổi lấy tiền. Ngược lại, Lease là khi chủ sở hữu của một tài sản cụ thể giao tài sản đó cho một hợp đồng trong một thời hạn cụ thể. Bằng cách này, chủ sở hữu không phải từ bỏ quyền sở hữu.
Bán là một quá trình hợp pháp để bán một tài sản bằng cách chuyển giao quyền sở hữu cho bên kia. Thủ tục bán hoặc chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên kia được thực hiện thông qua việc trao đổi tiền và chuyển nhượng các hợp đồng hợp pháp. Khi một phần tài sản được bán, bên đó trở thành chủ sở hữu, và bên bán không có quyền đối với tài sản đó.
Cho thuê hoặc Cho thuê tài sản là một quy trình pháp lý mà thông qua đó chủ sở hữu tài sản sẽ giao tài sản đó cho người thuê trong một khoảng thời gian cụ thể. Chủ nhà và người thuê ký một hợp đồng được gọi là "hợp đồng cho thuê", cho phép người thuê có quyền ở tại nơi này. Sự khác biệt giữa việc cho thuê tài sản và thuê tài sản là độ dài của hợp đồng thỏa thuận.
Bảng so sánh giữa Bán và Cho thuê
| Các thông số so sánh | Buôn bán | Cho thuê |
| Chiếm hữu | Bán là chuyển quyền sở hữu cho người mua. | Cho thuê giữ nguyên chính chủ. Người mua nhận được hợp đồng thuê từ chủ sở hữu một thời gian ngắn. |
| Chi phí | Bán bao gồm nhiều chi phí hơn so với Cho thuê. | Cho thuê bao gồm ít chi phí hơn so với Bán. |
| Thời gian | Việc bán là vĩnh viễn và không thể quay lại. | Cho thuê là trong một thời gian tạm thời. Quyền sở hữu tài sản không được từ bỏ. |
| Chủ nhân | Quyền sở hữu tài sản bị từ bỏ hoàn toàn. | Quyền sở hữu tài sản vẫn thuộc về cùng một người. |
| Tín dụng | Người mua có thể nhận tín dụng để thanh toán cho chủ sở hữu tài sản. | Những người thuê nhà không thể lấy tín dụng để trả tiền thuê nhà cho chủ nhà. |
Bán hàng là gì?
Bán là một quá trình trao đổi quyền sở hữu hợp pháp. Người bán giao dịch bất kỳ loại tài sản nào theo hình thức hoán đổi lấy tiền và người mua mua bằng cách đóng góp số tiền đó. Bán hàng là một thỏa thuận không thay đổi. Khi một người bán bất kỳ loại tài sản nào, người đó sẽ mất mọi quyền lợi và đặc quyền đối với tài sản đó. Người mua vốn chủ sở hữu đó chuyển đổi chủ sở hữu mới và sở hữu tài sản đó.
Người mua và con cháu của họ sử dụng tài sản đó mãi mãi trừ khi họ bán tài sản đó cho một bên khác. Có thể bán bất kỳ loại tài sản nào, bao gồm nhà, đất, hiện vật, bất kỳ tài sản hoặc vật phẩm nào có thể bị bán.
Sau khi bán, người bán mất tất cả các quyền và quyền đối với tài sản. Họ không thể gọi tài sản của họ là tài sản của họ. Họ cũng mất tất cả các loại trách nhiệm của tài sản đó. Sau khi tài sản được bán, người mua có thể đưa ra mọi quyết định về tài sản đó và chủ sở hữu mới phải chịu trách nhiệm về tài sản đó.
Lease là gì?
Thuê tài sản là một thủ tục pháp lý liên quan đến việc chủ sở hữu bất động sản thuê tài sản của họ trong một thời gian dài hơn so với thuê. Cho thuê bất động sản cho phép chủ nhà chuyển quyền sở hữu vốn chủ sở hữu, ví dụ, nhà, đất hoặc một loại tài sản khác để ở lâu dài.
Trong khi cho thuê tài sản, chủ tài sản không bị mất quyền sở hữu nhà, đất mà người thuê có thể ở trong thời hạn đã ký kết trong hợp đồng thuê. Chủ sở hữu ban đầu của tài sản được trả một số tiền thuê cụ thể trong khoảng thời gian đã ký kết.
Thông qua Cho thuê tài sản, chủ nhà có thể tạo thu nhập ổn định thông qua người thuê của họ. Tài sản vẫn thuộc quyền sở hữu của chủ nhà và người thuê có thể sử dụng tài sản tạm thời để thực hiện quyền ở tại chỗ của mình, đồng thời phải chịu trách nhiệm một phần về tài sản khi đang cho thuê tài sản.
Sự khác biệt chính giữa Bán và Cho thuê
Sự kết luận
Bán và Cho thuê đều có những lợi thế và bất lợi của chúng. Bằng cách bán tài sản, chủ sở hữu cho đi quyền sở hữu của họ để chấp nhận tiền mặt. Trong khi đó, bằng cách cho thuê, chủ sở hữu cũng sẽ đánh giá cao tiền mặt và họ cũng không mất quyền sở hữu đối với tài sản của mình. Bán tài sản tạo ra nhiều tiền hơn là cho thuê, nhưng nếu tài sản đó được cho thuê trong thời gian dài, thì ngay cả việc cho thuê cũng có thể kiếm được rất nhiều tiền.
