Thoả thuận Yêu cầu bồi thường có thể được sử dụng trong nhiều trường hợp khác nhau, chẳng hạn như khi bán đất và nhà và để chuyển nhượng bất kỳ quỹ hoặc tài sản nào. Chứng thư bảo hành là một tài liệu chứng minh quyền sở hữu của một tài sản. Hơn nữa, Chứng thư bảo hành khác với chứng thư từ chối trách nhiệm, có nghĩa là một người từ bỏ yêu cầu của họ đối với tài sản và sẽ không đưa ra bất kỳ khiếu nại nào trong tương lai. Chứng thư Yêu cầu Thoát và Chứng thư Bảo hành có vẻ giống nhau, nhưng chúng không giống nhau.
Thoát Chứng thư Khiếu nại so với Chứng thư Bảo hành
Sự khác biệt giữa Chứng thư yêu cầu bồi thường và Chứng thư bảo hành là Chứng thư yêu cầu bồi thường có quyền sở hữu tài sản của người giữ chứng thư cho một bên khác nhưng không bao gồm các quyền khác. Mặt khác, chứng thư bảo hành, bên cấp có thẩm quyền hợp pháp để ký chứng thư. Hơn nữa, điều này có nghĩa là thông thường, chỉ người có đầy đủ quyền hạn pháp lý mới có thể chuyển nhượng tất cả các quyền của họ đối với bất động sản.
Chứng thư Khiếu nại Bỏ trốn được sử dụng như một phần của việc giải quyết di sản bằng cách phân chia quyền sở hữu giữa những người thừa kế. Hơn nữa, nó có thể được gọi là “chứng thư di sản”. Nếu quyền sở hữu đầy đủ được trao cho sản phẩm, thì sản phẩm đó sẽ không được coi là “Yêu cầu thoái thác” và sẽ được coi là sự chuyển giao đầy đủ quyền sở hữu.
Chứng thư bảo hành hơi khác một chút so với các chứng thư khác. Nó được sử dụng để chuyển tài sản từ người này sang người khác. Nó tương tự như các chứng thư khác, nhưng nó cũng bao gồm một bảo hành nhanh, trong đó nói rằng người đã ký vào người cấp chứng thư bảo đảm hoặc đảm bảo rằng họ có quyền bán tài sản.
Bảng so sánh giữa Chứng thư Yêu cầu Thoát và Chứng thư Bảo hành
| Tham số so sánh | Thoát Chứng thư Khiếu nại | Chứng thư bảo hành |
| Sự tự vệ | Chứng thư quitclaim là một tài liệu chuyển quyền sở hữu tài sản của người nắm giữ chứng thư cho một bên khác. | Chứng thư bảo hành là một chứng từ chuyển quyền sở hữu tài sản thực. |
| Nguồn gốc | Nó được thành lập vào năm 1800. | Nó được thành lập vào năm 1437 |
| Trách nhiệm pháp lý. | Không có trách nhiệm pháp lý. | Các trách nhiệm pháp lý hiện có. |
| Quyền sở hữu | Quyền sở hữu từ bên này sang bên khác. | Chuyển quyền sở hữu bất động sản. |
| Người bảo lãnh | Không | Đúng |
Chứng thư yêu cầu bồi thường thoát là gì?
Chứng thư Khiếu nại Thoát là một tài liệu chuyển quyền sở hữu tài sản của người nắm giữ chứng thư cho một bên khác nhưng không bao gồm các chi tiết khác về thỏa thuận giữa họ. Thoạt nhìn, một tiêu đề đầy đủ có thể dễ đọc và dễ hiểu hơn một Chứng thư Khiếu nại. Hơn nữa, nó bao gồm thông tin về người sở hữu phần tài sản nào.
Một Chứng thư Khiếu nại Bỏ cuộc không liên quan đến điều khoản “Yêu cầu Bỏ việc” trong hợp đồng. Nhãn "hủy bỏ khiếu nại" không chỉ ra rằng thỏa thuận nên được hiểu là không còn hiệu lực hoặc hiệu lực.
Một Chứng thư Khiếu nại Bỏ trốn được sử dụng trong việc mua bán bất động sản. Ví dụ, khi bán một phần tài sản để tịch thu tài sản, các ngân hàng và các tổ chức tài chính khác cung cấp một chứng thư từ bỏ quyền sở hữu đối với quyền sở hữu rõ ràng. Điều này có nghĩa là bất kỳ ai mua bất động sản bằng chứng thư từ bỏ quyền sở hữu sẽ được tiếp quản quyền sở hữu đối với bất kỳ khoản nợ hoặc khoản nợ chưa thanh toán nào đối với bất động sản đó.
Bỏ Yêu cầu bồi thường Không chuyển nhượng đất đai hoặc tài sản; thay vào đó, họ chuyển giao các quyền và trách nhiệm gắn liền với tài sản sau khi nó đã được mua lại. Việc chuyển nhượng quyền sở hữu chỉ bao gồm việc chuyển quyền sở hữu từ bên này sang bên khác. Thoả thuận Yêu cầu bồi thường chỉ được sử dụng để chuyển quyền lợi của chủ sở hữu được nêu tên, mà không có bất kỳ bảo đảm nào về hiệu lực của quyền sở hữu của chủ sở hữu trước đó.
Chứng thư bảo hành là gì?
Bảo hành là tài liệu cung cấp cho bất kỳ ai mua quyền đối với tài sản đó. Nó mô tả tất cả thông tin tiêu đề về tài sản được bao gồm trong chứng thư ban đầu. Hơn nữa, phải đáp ứng một số điều kiện khi sử dụng chứng thư bảo hành để chuyển giao tài sản.
Hầu hết các chứng thư bảo hành chỉ có thể được sử dụng nếu không có các khoản thế chấp, thuế, tiền bồi thường, tài sản đính kèm hoặc bản án chưa thanh toán đối với tài sản. Người cấp cũng phải có thẩm quyền hợp pháp để ký chứng thư. Điều này có nghĩa là thông thường, chỉ ai đó có đầy đủ quyền hạn pháp lý mới có thể chuyển nhượng tất cả các quyền của họ đối với một mảnh bất động sản.
Chứng thư bảo hành là một chứng từ chuyển quyền sở hữu tài sản thực. Khi ai đó bán nhà của họ, họ thường sẽ ký cả chứng thư và chứng thư bảo hành. Tài liệu đầu tiên chuyển quyền sở hữu hoặc quyền sở hữu hợp pháp cho chủ sở hữu mới và tài liệu thứ hai cung cấp sự đảm bảo hoặc bảo đảm cho người mua. Đảm bảo này là bảo hành.
Chứng thư bảo hành là sự đảm bảo rằng người bán có quyền sở hữu rõ ràng đối với tài sản và sau này sẽ không xuất hiện và yêu cầu bất kỳ khoản thanh toán bổ sung nào từ người mua dựa trên các vấn đề được tiết lộ sau này như thuế chưa thanh toán, các khoản thế chấp chưa thanh toán hoặc chưa thanh toán hoặc các vụ kiện đang chờ xử lý hoặc các yêu cầu khác.
Sự khác biệt chính giữa Chứng thư Khiếu nại Thoát và Chứng thư Bảo hành
Sự kết luận
Một Chứng thư Khiếu nại Thường được sử dụng khi bán đất và nhà và để chuyển nhượng quyền sở hữu của bất kỳ loại tài sản nào là bất động sản, tài sản cá nhân, ô tô, tín chấp. Chứng thư bảo hành là một chứng từ chuyển quyền sở hữu tài sản thực. Hơn nữa, Nó đảm bảo rằng cá nhân hoặc doanh nghiệp sở hữu chứng thư rằng quyền sở hữu của họ là rõ ràng và họ có quyền bán tài sản. Hơn nữa, ở một số tiểu bang, Chứng thư Khiếu nại Bỏ trốn được sử dụng như một phần của việc giải quyết di sản bằng cách phân chia quyền sở hữu giữa những người thừa kế. Thoả thuận Yêu cầu bồi thường chỉ được sử dụng để chuyển quyền lợi của quyền sở hữu, mà không có bất kỳ bảo đảm nào về tính hợp lệ của quyền sở hữu của chủ sở hữu trước đó. Chứng thư bảo hành thường bao gồm quyền tài sản, người cấp có thẩm quyền hợp pháp để ký chứng thư và bảo đảm rằng người mua sẽ không có hành động nào trong tương lai.
