Sự khác biệt giữa tài sản cá nhân và tài sản thực là rất thú vị vì nhiều người trong chúng ta vẫn nghĩ rằng bất cứ thứ gì chúng ta mua bằng tiền của mình đều trở thành tài sản cá nhân của chúng ta. Tuy nhiên, chúng khác nhau dựa trên nhiều yếu tố. Ví dụ, nếu bạn mua đất và xây nhà trên đó, nó được coi là bất động sản. Tuy nhiên, đồ đạc bên trong nhà, các thiết bị khác nhau, xe cộ, v.v. được coi là tài sản cá nhân.
Tài sản Cá nhân và Tài sản Bất động sản
Sự khác biệt giữa tài sản cá nhân và tài sản thực là tài sản cá nhân là bất kỳ thứ gì không phải là tài sản thực như đồ nội thất, xe hơi và bất kỳ nội dung nào khác của ngôi nhà. Mặt khác, bất động sản chủ yếu đề cập đến đất đai và bất kỳ công trình lâu dài nào trên đó. Ví dụ, nhà của bạn là bất động sản và cơ sở giáo dục cũng vậy.
Tài sản cá nhân còn được gọi là bất động sản di chuyển hoặc danh sách trò chuyện. Có hai cách để bảo hiểm tài sản cá nhân. Trong trường hợp đầu tiên, giá trị hiện tại của tài sản được xem xét có tính đến khấu hao. Và, trong trường hợp thứ hai, nó có thể bù đắp giá trị bao nhiêu cho một món hàng mới tương tự.
Nói một cách dễ hiểu, tài sản thực tạo thành đất đai và mọi thứ gắn liền với nó vĩnh viễn. Việc hiểu định giá bất động sản rất phức tạp vì nó phụ thuộc vào một số yếu tố. Ví dụ, một mảnh đất rộng 10 mẫu Anh ở một thành phố đô thị có thể đắt hơn một mảnh đất 15 mẫu Anh ở một ngôi làng xa xôi.
Bảng so sánh giữa tài sản cá nhân và tài sản thực
| Các thông số so sánh | Tài sản cá nhân | Bất động sản |
| Sự định nghĩa | Tài sản cá nhân có thể được phân loại là những tài sản bao gồm bất kỳ dạng tài sản nào trừ bất động sản. | Bất động sản chủ yếu đề cập đến đất đai và bất cứ thứ gì gắn liền với nó vĩnh viễn như nhà cửa, tường, v.v. |
| Độ bền | Tài sản cá nhân không phải lúc nào cũng bền và trong hầu hết các trường hợp, giá trị mất dần theo thời gian. Ví dụ, một chiếc xe hơi hoặc đồ nội thất. | Vì tài sản thực chủ yếu đề cập đến đất đai nên chúng tồn tại lâu dài và rất bền. |
| Thủ tục pháp lý | Thủ tục pháp lý để mua hoặc bán tài sản cá nhân tương đối dễ dàng hơn nhiều. | Người mua bất động sản phải trải qua nhiều thủ tục pháp lý tẻ nhạt và mất nhiều thời gian. |
| Sự phức tạp | Tài sản cá nhân thường ít phức tạp hơn và chúng thường không bị đánh thuế như tài sản cố định. | Bất động sản thực sự hơi phức tạp để hiểu như sau khi mua một người phải trả thuế và biết những thứ như ai có thẩm quyền bán, định giá trên thị trường hiện tại, v.v. |
| Bất động | Người ta có thể dễ dàng di chuyển tài sản cá nhân từ nơi này sang nơi khác. | Bởi vì bất động sản chủ yếu là bất động sản, người ta không thể di chuyển một mảnh đất cũng như một ngôi nhà. |
| Thể loại | Tài sản cá nhân chủ yếu được phân loại là hữu hình và vô hình. | Nói chung, bất động sản có thể được phân loại là nhà ở, thương mại, công nghiệp, nông nghiệp, v.v. |
Tài sản cá nhân là gì?
Từ đồ gia dụng đến ô tô, mọi thứ đều thuộc tài sản cá nhân. Mặc dù hầu hết các tài sản cá nhân đều mất giá trị theo thời gian, nhưng đối với đồ cổ thì ngược lại. Một trong những đặc điểm chính của tài sản cá nhân là nó có thể di chuyển được.
Tài sản cá nhân được phân thành hai nhóm, hữu hình và vô hình. Tài sản cá nhân hữu hình bao gồm xe cộ, đồ sưu tầm, đồ nội thất, đồ gia dụng, v.v. trong khi tài sản cá nhân vô hình bao gồm tài khoản ngân hàng, cổ phiếu, hợp đồng bảo hiểm, v.v. Tiền cũng thuộc tài sản vô hình.
Khi các gia đình bảo hiểm cho ngôi nhà của họ, các hợp đồng bảo hiểm cũng bao gồm tài sản cá nhân chứ không chỉ cho tòa nhà. Trong trường hợp xảy ra tai nạn, người mua bảo hiểm có hai lựa chọn để bảo hiểm tài sản cá nhân của họ, hoặc giá trị tiền mặt thực tế hoặc giá trị thay thế.
Bất động sản là gì?
Khi người ta mua một mảnh đất, mọi thứ gắn liền với nó cả tự nhiên và nhân tạo đều thuộc quyền sở hữu. Bất động sản có thể có nhiều loại. Ví dụ, một cư dân tư nhân cũng thuộc bất động sản và đất cho mục đích sử dụng công nghiệp như xây dựng nhà máy cũng thuộc cùng một loại.
Có sự khác biệt giữa đất đai và bất động sản. Đất đề cập đến cả những gì bên dưới đất như khoáng sản cũng như vùng trời bên trên đất. Nhưng trong trường hợp bất động sản, nó bao gồm các cấu trúc gắn liền với đất vĩnh viễn như các tòa nhà, cống rãnh, đường phố, hồ nước, v.v.
Một khi một người sở hữu bất động sản, họ có thể bán nó, giữ nó để phát triển thêm, cho thuê nó, v.v. Các động sản trong bất động sản cũng có thể được chia thành bất động sản sở hữu tự do và bất động sản không sở hữu.
Sự khác biệt chính giữa tài sản cá nhân và tài sản thực
Sự kết luận
Khi một người mua đất, nó thuộc loại bất động sản. Các thủ tục pháp lý để sở hữu bất động sản là rất phức tạp để hiểu. Ví dụ, quyền sở hữu, quyền bán, thuế, v.v. sẽ khác nếu bạn xây nhà trên đất đó so với tình huống bạn xây bệnh viện.
Mặt khác, tài sản cá nhân khá dễ hiểu. Bất cứ thứ gì không bao gồm đất đai và các công trình lâu dài trên đó đều thuộc tài sản cá nhân. Có hai loại tài sản cá nhân, tài sản hữu hình và tài sản vô hình. Tài sản cá nhân có thể dễ dàng cất giấu và vận chuyển. Ví dụ, nhiều người bán đồ cổ trên thị trường chợ đen.
