Có một số quyền đối với tài sản xác định quyền sở hữu và sử dụng tài sản hoặc hàng hóa kinh tế. Chúng quan trọng để không ai có thể có quyền một cách bất hợp pháp đối với tài sản không thuộc về mình. Đây có thể là những đặc tính vô hình (không thể nhìn thấy bằng mắt hay sờ được) hoặc những đặc tính hữu hình (có thể nhìn thấy và sờ thấy được).
Khi không có các quyền này, bất kỳ ai cũng có thể sử dụng tài sản không thuộc về mình. Trong số các quyền này, có một số quyền đặc biệt thuộc về tài sản tư nhân; chúng là sự dễ dàng và đúng cách. Cả hai đều có quyền đối với tài sản và có quan hệ họ hàng với nhau. Điều này đôi khi dẫn đến sự nhầm lẫn giữa cả hai.
Dễ dàng so với Quyền của Con đường
Sự khác biệt giữa Dễ dàng và Quyền lối đi là lối đi dễ dàng là một khái niệm rộng hơn bao gồm nhiều bộ phận và khu vực của tài sản tư nhân hơn là quyền lối đi chỉ bao gồm một khu vực chặn lối đi duy nhất hoặc chủ yếu của tài sản vì nó chỉ là một phần của sự dễ dàng. Một mái che có thể được sử dụng để che đậy hệ thống thoát nước hoặc các phần ngầm của tài sản, trong khi quyền của lối đi không thể được sử dụng cho mục đích này, vì nó thuộc loại khẳng định mà theo đó cho một mục đích cụ thể, chỉ là tài sản riêng của bên thứ ba có thể được sử dụng.
Theo quyền giảm nhẹ, một người được trao quyền sử dụng tài sản riêng của một bên thứ ba. Một khoản phí được tính để đổi lại việc sử dụng tài sản hoặc để có được quyền dễ dàng. Các công ty tiện ích công cộng cũng mua các quyền thiết bị này cho một số mục đích, ví dụ, đối với máy atm, để chiếu sáng hoặc lắp đặt bốt điện thoại, v.v.
Quyền của lối đi là một quyền dễ dàng mà theo đó một người mua quyền sở hữu tư nhân cho quá trình mở lối đi. Trong quyền này, nó không thể được mua cho bất kỳ mục đích nào khác mà chỉ khi tài sản nằm giữa một lối đi, ví dụ, một con đường. Quyền sẽ không có giá trị nếu tài sản được sử dụng cho một số mục đích khác.
Bảng so sánh giữa thuận lợi và thuận đường
| Các thông số so sánh | Sự dễ chịu | Quyền của Con đường |
| Giấy phép | Sử dụng tài sản của người khác | Sử dụng các phần tài sản của người khác cho lối đi. |
| Quan hệ | Nó là chủ đề chính | Nó là một phần của sự dễ dàng |
| Phạm vi | Rộng hơn | Riêng biệt |
| Các loại | Nó có thể có hai loại | Chỉ có một loại |
| Phần bị che phủ | Các bộ phận khác nhau | Các bộ phận cụ thể đóng vai trò là đường dẫn |
Easement là gì?
Chuyển nhượng là một quyền trong đó bên thứ ba có thể có quyền đối với một số phần của tài sản riêng, nhưng không trao toàn bộ quyền đối với tài sản đó. Nó vẫn còn với chủ sở hữu. Các bộ phận có thể di chuyển hoặc bất động hoặc cả hai, và chúng có thể được phát hành bởi một tổ chức nhà nước hoặc cá nhân tư nhân.
Làm thế nào nó hoạt động?
Một thỏa thuận được thực hiện giữa chủ sở hữu và bên thứ ba để có được quyền sở hữu các phần của tài sản cho một số mục đích để đổi lấy một khoản phí. Trong thỏa thuận này, điều quan trọng là phải đề cập đến mục đích và các bộ phận của tài sản được sử dụng cùng với các khoản phí phải trả để trong trường hợp vi phạm có thể chấm dứt thỏa thuận ngay lập tức.
Có những loại quyền giảm nhẹ có thể được trao trên cơ sở mục đích sử dụng. Họ đang:
Quyền của Con đường là gì?
Theo điều này, quyền di chuyển chỉ được cấp cho mục đích dành cho lối đi. Theo quyền của cách dễ dàng, không có phần nào khác ngoại trừ thuộc tính đi qua được sử dụng. Ví dụ, bạn không thể có được quyền sử dụng tài sản riêng của một bên thứ ba cho hệ thống đường ống hoặc cho mục đích sử dụng cá nhân như trong tiện ích cá nhân.
Một thỏa thuận được soạn thảo giữa các bên để có được quyền mở đường, và điều quan trọng là phải thực hiện những điểm sau khi soạn thảo thỏa thuận đó:
Ngoại trừ tất cả những điều trên, có một vài điểm khác, chẳng hạn như thay đổi và bồi thường, cần được xem xét; nếu không, thỏa thuận vô hiệu.
Sự khác biệt chính giữa Dễ dàng và Quyền của Con đường
Sự kết luận
Do đó, với sự trợ giúp của bài viết trên, bây giờ bạn có thể phân biệt được cả hai quyền. Điều quan trọng là phải có kiến thức về chúng vì chỉ khi đó bạn mới có thể giành được quyền chính xác. Nói chung, điều quan trọng là phải nhận thức được các quyền cơ bản và luật pháp để giúp tạo ra một môi trường tốt hơn. Đôi khi tài sản riêng không thuộc sở hữu của chủ sở hữu thực tế mà là của người khác, điều này có thể là trong một thời gian ngắn hoặc dài hạn và lý do đằng sau điều này có thể là bất cứ điều gì.
Người giới thiệu
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/staev19§ion=10
- https://www.jstor.org/stable/786730
- https://www.sciasedirect.com/science/article/pii/S0169204615000201
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/eclawq31§ion=8
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/calr30§ion=14
