Cả tài sản cho thuê và quyền sở hữu đều là các điều khoản liên quan đến bất động sản. Trong tài sản cho thuê, đất được lấy để cho thuê và người mua không phải là chủ sở hữu ban đầu của tài sản đó. Trong tài sản sở hữu tự do, người mua là chủ sở hữu của tài sản và có toàn quyền đối với tài sản đó.
Leasehold và Freehold Property
Sự khác biệt giữa tài sản Leasehold và tài sản Freehold là về quyền sở hữu tài sản. Trong tài sản sở hữu cho thuê, người mua không phải là chủ sở hữu và có các quyền hạn chế đối với tài sản đó trong khi đối với tài sản sở hữu tự do, người mua trở thành chủ sở hữu của tài sản và do đó có toàn quyền đối với tài sản đó.
Tài sản cho thuê là tài sản được để lại cho người thuê để thuê. Nói chung, chính phủ cho thuê bất động sản trong 30-99 năm. Trong thời hạn này, bên thuê có thể sử dụng tài sản này theo ý muốn của mình. Sau thời gian cho thuê tài sản này sẽ được trao lại cho chính phủ. Chủ sở hữu tư nhân cũng có khả năng cho một tài sản để cho thuê.
Sở hữu tự do là nơi người mua trở thành chủ sở hữu của tài sản. Sau khi mua tài sản với một số tiền, anh / cô ấy có toàn quyền đối với khu vực đó và điều này không bị giới hạn trong một thời gian nhất định. Nếu chủ sở hữu muốn, họ thậm chí có thể bán tài sản.
Bảng so sánh giữa tài sản cho thuê và tài sản giữ lại (ở dạng bảng)
| Tham số | Tài sản cho thuê | Tài sản tự do |
|---|---|---|
| Quyền sở hữu | Trong tài sản cho thuê, người đi thuê không phải là chủ sở hữu ban đầu. Anh ấy / cô ấy chỉ cho thuê tài sản. Quyền của họ bị hạn chế. | Trong tài sản sở hữu tự do, người mua trở thành chủ sở hữu. Họ có thể sử dụng tài sản như họ muốn. |
| Giai đoạn = Stage | Bên thuê chỉ có thể có tài sản trong một khoảng thời gian nhất định. Điều này sẽ được cố định tại thời điểm thuê. | Khi người mua trở thành chủ sở hữu của tài sản, họ có thể có tài sản đó suốt đời. Không có thời hạn cố định cho việc này. |
| Sự chi trả | Khoản thanh toán tại thời điểm một tài sản được cho thuê sẽ là thêm nếu thời gian thuê tăng lên. | Khoản thanh toán sẽ là hàng loạt nếu tài sản được mua và sau khi chuyển quyền sở hữu, không cần thanh toán thêm. |
| Hỗ trợ | Ngân hàng hỗ trợ tài chính chỉ khi thời gian thuê trên 30 năm. | Ngân hàng hỗ trợ tài chính nếu mua bất động sản và cho vay ngân hàng cho cùng. |
| Thuê | Đối với một tài sản cho thuê, có nhiều loại tiền thuê khác nhau không thể tránh khỏi như tiền thuê mặt bằng, phí bảo trì và nhiều hơn nữa. | Nếu một người có quyền sở hữu tài sản, họ không phải trả tiền thuê cho bất kỳ ai khác ngoài khoản thuế liên quan đến tài sản đó. |
Tài sản cho thuê là gì?
Một tài sản được cho thuê trong một thời gian cố định được gọi là tài sản cho thuê. Người cho thuê tài sản đó được gọi là người đi thuê. Nguyên tắc cơ bản đằng sau việc cho thuê tài sản là bên thuê có thể tận hưởng tài sản đó trong một khoảng thời gian cố định và tài sản phải được trả lại cho chủ sở hữu ban đầu khi hết thời hạn này. Đây sẽ là thỏa thuận hợp pháp giữa chủ sở hữu và người thuê.
Sự khác biệt giữa tài sản cho thuê và tài sản thuê là thời gian của tài sản thuê ít hơn so với tài sản thuê. Điểm giống nhau giữa chúng là những người thuê không phải là chủ sở hữu thực sự của tài sản. Trường hợp không trả tiền theo thỏa thuận thì chủ sở hữu có quyền chấm dứt hợp đồng.
Thời hạn thuê dưới 30 năm hoặc nếu thời gian bị hạn chế trong một số năm, thì được gọi là thuê định kỳ. Nếu thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà mà chủ sở hữu hoặc người thuê nhà có thể chấm dứt việc này theo ý muốn của họ, thì đó được gọi là thuê nhà theo ý muốn. Việc cho thuê nhà xảy ra khi người thuê nhà không để lại tài sản ngay cả khi đã hết thời hạn.
Tài sản Freehold là gì?
Khi một người mua một tài sản, bằng mọi cách, anh ta / cô ta trở thành chủ sở hữu của tài sản đó và cuối cùng tài sản đó trở thành sở hữu độc quyền. Trong tài sản sở hữu tự do, chủ sở hữu có quyền thực hiện các nguyện vọng của mình theo quy định của pháp luật. Không có thời hạn cố định cho quyền sở hữu, nó có thể kéo dài thời gian tồn tại cho đến khi người đó muốn bán nó.
Nếu chủ sở hữu muốn bán bất kỳ tài sản nào, không cần sự đồng ý của bất kỳ ai. Anh ấy / cô ấy có toàn quyền về điều này. Một tài sản sở hữu có thể được thừa kế và không có thủ tục pháp lý nào tồn tại để chuyển giao quyền. Những yếu tố này tạo nên nhãn "miễn phí".
Khi so sánh với bất động sản cho thuê, bất động sản sở hữu là đắt hơn. Điều này là do khả năng tiếp cận nhiều quyền hơn những gì có thể tiếp cận trong tài sản cho thuê. Tỷ lệ tài sản tăng dần khi nền kinh tế của một quốc gia tăng lên. Đây là một lợi thế cho chủ sở hữu tài sản vì họ có thể bán tài sản với giá cao hơn và thu được lợi nhuận lớn hơn.
Sự khác biệt chính giữa tài sản cho thuê và tài sản giữ lại
Sự kết luận
Tài sản cho thuê là tài sản được chủ sở hữu tài sản cho người thuê thuê. Trong bất động sản, một tài sản được cho thuê trong một thời gian cụ thể. Sau thời hạn này, quyền của bên thuê bị chấm dứt và phải gia hạn thỏa thuận để được hưởng quyền thêm năm.
Một bất động sản sở hữu được mua bởi người mua từ người bán và sau đó người mua trở thành chủ sở hữu của tài sản đó. Không có thời gian cụ thể cho thủ tục pháp lý này. Chủ sở hữu có toàn quyền đối với tài sản và có thể sử dụng hợp pháp tài sản cho bất cứ điều gì họ muốn.
