Chúng tôi ký kết một số thỏa thuận tài sản trong cuộc sống hàng ngày. Đôi khi, thật khó để chọn đúng luật tài sản để nhập. Easements và Covenant là hai luật tài sản thường gây nhầm lẫn. Mặc dù cả hai có vẻ giống nhau, nhưng chúng khác nhau đáng kể.
Easement vs Covenant
Sự khác biệt giữa thỏa thuận và giao ước là thỏa thuận cho phép cá nhân sử dụng tài sản của cá nhân khác. Ngược lại, giao ước là luật chung ngăn cấm hoặc khuyến khích một hành động. Dễ dàng nói chung là khẳng định. Mặt khác, các giao ước thường mang tính tiêu cực.
Quyền sở hữu đề cập đến quyền không chiếm hữu cho phép một cá nhân nhập hoặc sử dụng tài sản của cá nhân khác mà không cần sở hữu. Có một sự thoải mái phủ định và khẳng định. Ngoài ra, một sự dễ dàng có một điền trang thống trị và nông nô. Nó có thể là công khai hoặc riêng tư.
Giao ước đề cập đến lời hứa tham gia hoặc từ chối thực hiện một hành động cụ thể. Các giao ước liên quan đến đất đai được xếp vào loại giao ước thực. Các giao ước thực sự tạo thành một tỷ lệ lớn trong các giao ước đất đai. Ngoài ra, các giao ước có thể loại trừ một số bộ phận dân cư nhất định dựa trên chủng tộc, tôn giáo hoặc dân tộc.
Bảng so sánh giữa Easement và Covenant
| Các thông số so sánh | Sự dễ chịu | khế ước |
| Sự định nghĩa | Quyền sở hữu đề cập đến quyền không chiếm hữu cho phép một cá nhân nhập hoặc sử dụng tài sản của cá nhân khác mà không cần sở hữu tài sản đó. | Giao ước đề cập đến lời hứa tham gia hoặc không thực hiện một hành động nào đó. |
| Các thành phần | Nó bao gồm một điền trang thống trị và nông nô. | Nó bao gồm đất hạn chế và đất được hưởng lợi. |
| Thiên nhiên | Sự dễ dàng thường mang tính chất khẳng định. | Các giao ước nói chung là tiêu cực về bản chất. |
| Hàm ý đối với chủ sở hữu tương lai | Không thể áp đặt sự dễ dàng đối với những chủ sở hữu tương lai của đất đai. | Các giao ước có thể được áp đặt đối với các chủ sở hữu tương lai của đất. |
| Thí dụ | Việc cung cấp đánh bắt cá trong một ao riêng. | Những hạn chế trong việc đo lường một tòa nhà sẽ được xây dựng trong một khu vực cụ thể. |
Easement là gì?
Quyền sở hữu đề cập đến quyền không chiếm hữu cho phép một cá nhân nhập hoặc sử dụng tài sản của cá nhân khác mà không cần sở hữu. Ngoài ra, các tiện nghi cung cấp khả năng tiếp cận tài sản của một cá nhân khác. Một ví dụ là việc cung cấp dịch vụ câu cá trong ao riêng. Một ví dụ khác là việc cung cấp một công viên công cộng hoặc một bãi biển công cộng.
Thông thường, có bốn loại quyền hạn: quyền về đường đi, lối đi dễ dàng bằng ánh sáng và không khí, các biện pháp hỗ trợ và quyền về các tuyến đường thủy nhân tạo. Ngày nay, các tòa án công nhận nhiều loại luật giảm nhẹ đáng kể. Tuy nhiên, bốn loại thiết bị dễ dàng tạo thành khối bulldog của tất cả các loại thiết bị dễ dàng mới xuất hiện.
Có một sự thoải mái phủ định và khẳng định. Sự xoa dịu tiêu cực không cho phép thực hiện bất kỳ hoạt động bất hợp pháp hoặc bị cấm nào đối với tài sản tư nhân. Mặt khác, sự dễ dàng tích cực cho phép một cá nhân sử dụng tài sản cho một mục đích cụ thể. An cư có một điền trang thống trị và nông nô.
Di sản thống trị đề cập đến cá nhân hoặc tổ chức được hưởng lợi từ việc di dời. Ngược lại, bất động sản dùng để chỉ thực thể cung cấp lợi ích. Ngoài ra, một tiện ích có thể là công khai hoặc riêng tư. Sự dễ dàng công khai cho phép công chúng sử dụng một tài sản. Mặt khác, thoải mái tư nhân được các cá nhân hoặc tổ chức tư nhân hưởng ứng.
Giao ước là gì?
Theo nghĩa cơ bản nhất của nó, giao ước đề cập đến lời hứa tham gia hoặc từ chối thực hiện một hành động nhất định. Một giao ước có thể phân biệt được với một hợp đồng thông thường bởi sự hiện diện của một con dấu. Giao ước tương tự như một điều kiện hợp đồng. Thỏa thuận có thể là tiêu cực hoặc tích cực.
Giao ước phủ định đề cập đến luật cấm một cá nhân tham gia vào một hành động cụ thể. Mặt khác, giao ước khẳng định đề cập đến luật cho phép cho phép tham gia vào một hành động cụ thể. Giao ước liên quan đến đất đai là giao ước thực tế. Các giao ước thực sự tạo thành một tỷ lệ lớn trong các giao ước đất đai.
Các giao ước có thể loại trừ một số bộ phận dân cư nhất định dựa trên chủng tộc, tôn giáo hoặc dân tộc. Họ chủ yếu là những cộng đồng thiệt thòi hoặc bị gạt ra bên lề xã hội. Giao ước quyền sở hữu đề cập đến thỏa thuận đảm bảo rằng một cá nhân nhận được thực thể mà anh ta đã thương lượng. Giao ước ra đời vì lợi ích chung.
Một ví dụ khác là những hạn chế trong việc đo lường một tòa nhà sẽ được xây dựng trong một khu vực cụ thể. Đất có thể được gánh hoặc được hưởng lợi. Do đó, giao ước lý tưởng là những hạn chế hoặc lợi ích nhận được cho một hành động.
Sự khác biệt chính giữa Dễ dàng và Giao ước
Sự kết luận
Để kết luận, giao ước và giao ước khác nhau về định nghĩa, bản chất và thành phần của chúng. Sự dễ dàng cung cấp khả năng tiếp cận tài sản của một cá nhân khác. Có bốn hình thức giải quyết: quyền về đường đi, sự dễ dàng về ánh sáng và không khí, sự hỗ trợ và quyền về các tuyến đường thủy nhân tạo. Các giao ước có thể là gánh nặng hoặc lợi ích.
Không thể áp đặt sự dễ chịu đối với những chủ sở hữu tương lai của mảnh đất. Ngược lại, các giao ước có thể được áp đặt đối với các chủ sở hữu tương lai của mảnh đất. Cả thỏa thuận và giao ước đều có thể khẳng định hoặc phủ định. Do đó, sự dễ dàng và giao ước có nhiều điểm khác biệt hơn là những điểm tương đồng.
