Đã từng có thời người ta thường sống trong những ngôi nhà kiểu biệt thự lớn chỉ dành cho họ. Thời gian thay đổi một chút, và mọi người bắt đầu sống trong những ngôi nhà nhỏ hoặc căn hộ thuê. Ngày nay, đất đai rất hiếm, đặc biệt là ở các thành phố lớn, và mọi người buộc phải điều chỉnh để xây dựng các tòa nhà có thể chứa nhiều cư dân cùng một lúc, chẳng hạn như căn hộ và chung cư.
Hai hình thức cư trú rất phổ biến như vậy là Chung cư và Chuồng trại. Hai loại này phổ biến rộng rãi đối với những người sống ở các thành phố lớn như New York và Washington, v.v. Nhưng ngay cả sau khi đề cập đến nơi cư trú, chúng vẫn khác nhau đáng kể.
Căn hộ vs Coop
Điểm khác biệt giữa Condo và Coop là trước đây chỉ nơi ở tồn tại dưới dạng căn hộ và được nhiều người sử dụng chung cùng với các tiện ích liên quan, nhưng ngược lại Coop dùng để chỉ nơi sinh sống đó. nơi cư dân là một phần của một tổ chức phi lợi nhuận và cũng sở hữu cổ phần của tổ chức đó. Điều này cho phép họ cư trú bên trong tòa nhà và có toàn quyền sở hữu cổ phần của đơn vị cụ thể của họ. Không chỉ điều này, mà còn có sự khác biệt rất lớn về bảo trì, hạn chế và khả năng chi trả của hai nơi sinh sống này.
Chung cư A hay còn được gọi với cái tên khác là Chung cư. Nói một cách đơn giản, nó dùng để chỉ một tòa nhà có nhiều đơn vị ở có sẵn trong cùng một tòa nhà và nhiều người cư trú bên trong các đơn vị này. Mỗi người chỉ sở hữu căn hộ cụ thể của họ và sở hữu các tiện ích lẫn nhau.
Nhưng ngược lại, một Coop không cung cấp cho bạn cơ hội để nắm giữ phần tài sản. Nói cách khác, nếu một người được cho là mua chuồng trại, điều đó chỉ đơn giản ngụ ý rằng anh ta đã mua cổ phần trong một tòa nhà cụ thể hoặc trong một tổ chức bất hợp tác cụ thể điều hành một tòa nhà dân cư cụ thể.
Bảng so sánh giữa căn hộ và Coop
| Các thông số so sánh | Căn hộ | Chuồng trại |
| Nghĩa | Nó là một tòa nhà dân cư bao gồm nhiều căn hộ. | Nó là một tòa nhà dân cư bao gồm các đơn vị và được quản lý bởi một tổ chức phi thương mại. |
| Họ và tên | Chung cư | Hợp tác xã nhà ở |
| Quyền sở hữu của | Nó cho phép chủ sở hữu của các căn hộ cùng với quyền sở hữu lẫn nhau về cơ sở vật chất. | Nó cho phép quyền sở hữu cổ phần trong tổ chức. |
| Thuế | Thuế được nộp riêng cho từng căn hộ. | Thuế được nộp chung cho toàn bộ tòa nhà. |
| Được quản lý bởi | Tất cả các cư dân theo cách riêng lẻ nhưng lẫn nhau. | Ban quản trị do cư dân bầu ra. |
| Phí tổn | Chi phí sẽ bao gồm một tỷ lệ phần trăm nhất định của chi phí bảo trì cho tòa nhà. | Chi phí sẽ bao gồm mọi thứ, từ chi phí bảo trì đến sửa chữa bộ sạc, v.v. |
Condo là gì?
Một từ rất phổ biến được sử dụng thay cho chung cư là chung cư, và nó là một loại hình cư trú rất phổ biến, đặc biệt là ở Hoa Kỳ. Định nghĩa nó bằng những từ ngữ đơn giản, nó có thể được gọi là một tòa nhà cơ bản trong đó có nhiều căn hộ. Khi một người mua một căn hộ, có nghĩa là anh ta đang mua một căn hộ cụ thể trong tòa nhà và anh ta phải chịu trách nhiệm về quyền sở hữu và bảo trì căn hộ đó.
Tuy nhiên, trong một số trường hợp nhất định, trách nhiệm này có thể mở rộng đối với một người đối với toàn bộ tòa nhà như một căn hộ chung cư không giống như một tòa nhà thương mại mà giống một xã hội tương hỗ hơn. Vì vậy, đối với những mối quan tâm như vậy, đôi khi chi phí cho một căn hộ bao gồm cả phí bảo trì cho tòa nhà.
Khi một người sở hữu một căn hộ, anh ta không chỉ sở hữu căn hộ cụ thể của mình mà còn sở hữu những tiện ích nhất định cùng với những cư dân khác. Những tiện ích này bao gồm những thứ như hồ bơi, thang máy, sân vườn, bãi đậu xe,… Nói cách khác, nó có thể là một căn hộ và có thể được sử dụng thay thế cho thuật ngữ căn hộ.
Coop là gì?
Coop là một từ viết tắt của một hợp tác xã nhà ở. Không giống như các hình thức cư trú khác, điều này đề cập đến một tòa nhà cụ thể có các căn hộ ở đó. Tuy nhiên, những người sống trong những căn hộ đó không sở hữu căn hộ cụ thể của họ. Đúng hơn là họ sở hữu cổ phần vì lợi ích của tòa nhà cụ thể đó. Những cổ phiếu này được phát hành bởi một tổ chức phi thương mại bao gồm tất cả các cư dân của xã hội.
Theo tỷ lệ mà mỗi người có cổ phần cho tòa nhà đó, họ được cho là sẽ trả chi phí. Chi phí này có thể bao gồm phí bảo trì, tiền nhà và các quỹ khẩn cấp khác, có thể được sử dụng trong trường hợp bất thường nhất định.
Một hạn chế là người đó không có quyền sở hữu căn hộ của mình, nhưng anh ta có quyền sở hữu cổ phần. Tuy nhiên, điều này cho phép anh ta có tiếng nói bất cứ khi nào có điều gì đó quan trọng xảy ra liên quan đến tòa nhà.
Loại tòa nhà này được cho là phù hợp với những người sẵn sàng kết nối với hàng xóm của họ vì do hợp tác, một người không thể mong đợi cư trú riêng lẻ và cắt đứt liên lạc với những cư dân khác.
Sự khác biệt chính giữa Condo và Coop
Sự kết luận
Quyết định giữa a và Coop có thể khó khăn vì cuối cùng, tất cả đều phụ thuộc vào sở thích của người mua bất động sản. Nếu một người muốn cư trú trong một tòa nhà nhiều Tầng và sở hữu các tiện ích chung, căn hộ là lựa chọn tốt nhất cho người đó, nhưng nếu ai đó cũng muốn sở hữu cổ phần trong tòa nhà, thì Coop là lựa chọn tốt nhất hiện có.
Tuy nhiên, hai loại này rất khác nhau về cách bảo trì và các cấu trúc khác. Không chỉ điều này, mà còn có sự khác biệt rất lớn về bảo trì, hạn chế và khả năng chi trả của hai nơi sinh sống này.
